Les étapes

1/ Estimation de votre bien

Nos estimations sont gratuites. Profitez de notre expérience, nous vous assurerons des conditions de vente compatibles avec le marché pour permettre la réussite de votre projet.

Une estimation surévaluée ne ferait que gâter l’image de votre affaire auprès des acquéreurs potentiels.

Fixer un rendez-vous

2/ Constituer votre dossier pour la mise en vente
 

• Vous êtes propriétaire d’un appartement
  • Titre de propriété (Les 5 premières pages)
  • Copie de votre taxe habitation
  • Copie de votre taxe foncière
  • Copie procès-verbal dernière assemblée de copropriétaires (à défaut, ordre du jour)
  • Copie des relevés de compte annuel
  • Copie de votre dernier appel de fonds des charges de copropriété
  • Appel de fond prévoyance travaux
  • Montant du fond de roulement récupérable auprès de votre acquéreur
  • Plan contractuel du bien mis en vente (si possible)
  • Les diagnostics obligatoires :
    • Loi Carrez
    • Amiante
    • Diagnostic de Performance Energétique : DPE
    • Diagnostic Electrique
    • Constat plomb (si l’immeuble construit avant le 01/01/1949)
    • Diagnostic gaz si vous possédez une installation  (L’ensemble de ces diagnostics peut être fourni par notre agence)
    • Etat des risques naturels et technologiques : E.R.N.T. (fourni par l’agence)
  • Certificat de conformité assainissement (à demander auprès de Véolia)
  • Facture EDF-GDF et eau (selon vos fournisseurs)
  • 1 jeu de clefs
     
• Vous êtes propriétaire d’une maison individuelle
  • Titre de propriété (Les 5 premières pages)
  • Copie de votre taxe habitation
  • Copie de votre taxe foncière
  • Plan contractuel du bien mis en vente (si possible)
  • Attestation de conformité de l’assainissement à défaut facture
  • Copie du permis de construire si construction récente ou création d’annexe
  • Les diagnostics obligatoires :
    • Amiante
    • Diagnostic de Performance Energétique : DPE
    • Diagnostic electrique
    • Constat plomb (si l’immeuble construit avant le 01/01/1949)
    • Diagnostic gaz si vous possédez une installation (L’ensemble de ces diagnostics peut être fourni par notre agence)
    • Etat des risques naturels et technologiques : E.R.N.T. (fourni par l’agence)
  • Certificat de conformité assainissement
  • Facture EDF-GDF et eau (selon vos fournisseurs)
  • 1 jeu de clefs

L’ensemble de ces documents est obligatoire afin de renseigner au mieux nos acquéreurs. Ceux-ci nous permettront de vous donner satisfaction dans les meilleurs délais et de vous assurer de la finalité de votre affaire.

Rappel : les diagnostics sont à annexer au compromis de vente. En conséquence, la signature d’un avant-contrat serait impossible si vous ne nous les aviez pas fournis.

"Notre métier c'est votre garantie"

Nos engagements :

- Evaluer votre bien au juste prix

- Demander l'ensemble des diagnostics obligatoires

- Utiliser notre fichier acquéreurs potentiels

- Selectionner votre acquéreur

- Etudier la capacité financière de l'acquéreur

- Faire la promotion de votre affaire sur l'ensemble de nos supports publicitaires (panneaux, vitrine, site internet de l'agence, sites et portails immobiliers divers "se loger.com, fnaim.com....)

- Rédiger l'avant contrat et faire signer les parties

- Purger le délai S.R.U

- Mettre en place le dossier chez le notaire

- Suivre le dossier notarial jusqu'à la remise des clés

En BREF !!

Consulter un professionnel qui s'engage à vos cotés pour vous offrir la garantie d'une transaction réussie.

Memento

Amiante : pour les immeubles bâtis avant le 01/07/1997
Plomb : pour les immeubles bâtis avant le 01/01/1949
D.P.E. : pour tous les immeubles
Gaz : pour les habitations possédant une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans
Electricité : pour les habitations possédant une installation de plus de 15 ans

E.R.N.T. : Etat des Risques Naturels et Technologiques pour les biens bâtis ou non bâtis
Carrez : pour les logements en copropriété mesure de la surface privative